日本爱情动作片里的住宅:隔墙偷听与管道工-2015经典语录

时间:2016-01-18 23:18 来源:趣味文学网

我是刘德科,在晓波老师的鼓励下,开了一个地产公号,死磕地产。每周写八篇文章,折磨自己,是为了无所顾忌。点击标题可阅读相关专栏《影响中国未来十年:2016最值得参观的十个楼盘》

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  文/刘德科

  对,我是刘德科。我们今天来聊一个非常严肃的话题:去日本爱情动作片里面考察一下日本住宅,了解一下日本国民的居住状态。

  我有一个非常神奇的建筑师朋友,他喜欢看美剧和好莱坞电影,他其实是在研究里面的建筑。他只要点开一部美剧或者好莱坞电影,看一下这个电影中的房子,就能很迅速地把这个房子的户型、建筑结构都画出来。

  但我没他这么深的功力,还好我对日本的爱情动作片还略有一些研究。

  我对日本90年代之前的爱情动作片作品兴趣不是很浓,我还是更喜欢看本世纪10年以后的日本爱情动作片。我们欣赏这些片子,主要是怀着一个很崇高的目的去看的:因为任何一部片子,它必须会出现房子,房子是人类一切生活行为的物理空间。所以,那些不小心出现在日本动作片里的房子,其实是我们去研究日本住宅的非常好的素材。

我们是正经严肃的房地产观察者

我们是正经严肃的房地产观察者



  我们先从日本动作片里面非常经典的一些场景说起。

  你应该有看到过这样的场景:一个男主角趴在墙上听隔壁的声音,听隔壁的各种状态,想象隔壁发生的事情。当然,隔壁的声音应该是很动听的——但有时候偷听者未必是男的,女的也有可能。

  这个画面反映了什么问题呢?我们可能会觉得,日本墙体的隔音没那么好吗?不然隔着墙听隔壁人家的声音,怎么能听得那么清楚、那么津津有味呢?

  其实这主要是出于动作片戏剧表演的需要。事实上,日本的隔音技术做得相当成熟,而且,日本大量的住宅,它的隔音效果比我们中国大陆的要强很多。

  这主要是因为一个技术革新。我们知道,日本的住宅是工厂化生产的,像生产汽车一样造房子。

  也就是说,那些墙体材料,是在工厂里先做好各种各样的预制件,然后直接搬到施工现场,直接在房间里把它像拼积木一样搭起来就行了。

  日本的室内墙体主要用的是一种叫做“轻钢龙骨”的石膏板,那中间夹了一层隔音材料,叫做“岩棉”。这种技术可以让保温、隔热、隔音的效果变得非常好,而且墙体中间还保留了一层空腔。

  这个技术中国的地产商也在学,比如说万科,万科在住宅工业化上也做得不错,至少在中国的地产商中是非常具有领先意识的。

  但是这个事情还有一个非常有趣的小插曲。因为那个用于隔音的“岩棉”是一种有毒的材料,但用于夹在墙体中间完全没有问题,对生活是没有伤害的,在日本被大量运用;万科在中国的很多城市也用了这种材料,在他们自己的楼盘里,但是到了南京以后,因为岩棉有毒,就被叫做“毒墙”,在南京也遭到了很对万科业主的反对,现在这件事情已经平息了,但在当时闹得很大。如果真是这样,来趣味文学小说找原创短篇小说美文!,差不多每个日本人都得闹,如果这也需要闹的话。

像搭积木一样盖房子,玩是你们会玩

像搭积木一样盖房子,玩是你们会玩


  刚才说的隔墙偷听这个问题,在专业上应该叫做“平面隔音”,就是在同一个楼层。日本人做得更好的是“垂直隔音”,也就是楼上楼下的隔音技术。


  我们在中国大概都有一个很深的体验:如果楼上有动静,特别是楼上的小孩在客厅里蹦蹦跳跳的话,你住在楼下就烦死了,因为这个声音会非常大;

  而且如果楼上的床不是那么结实的话,你估计还能听到很多让人脸红心跳的那些声音。

  但是在日本,这种情况就不会存在了。因为日本人的地板做法跟我们的不太一样。我们的地板是直接铺在楼板上面的,条件好一点的装修会打龙骨,就是在下面先架一层龙骨,再把地板贴在龙骨上。省钱的话,就在楼板上铺一层防潮垫,然后直接就把地板铺上去了。这样的话,在客厅里也好,在卧室里也好,只要发出一些声响,楼下的人就一定会受到干扰。

  但日本的层高非常高,它会先在地板上架20公分到40公分的架空层,然后再在架空层上面铺地板。架空层里是各种各样的管线,一来便于维护,二来在这个地板上的各种震动就不会传导到楼下去了。所以随便你怎么震动,你在卧室里震动也好,在客厅里震动也好,楼下是听不见的。

  当然这是日本的情况,在我们国内很难做到,因为我们国内的住宅标准层差不多是2米8,少数豪宅会做到3米2,甚至更高。但是我们的豪宅做了3米2以后,是不舍得在地板上再架一层二三十公分的架空层的,因为这样感觉实在是太浪费了。而在日本,一般住宅它的层高就是3米2左右,在做了二三十公分的架空层以后,实际上的净高也是2米8左右。

  有这个差别,是因为二者价值观的取向不太一样,人家要的是更好的隔音,让管道、地板上的管线能够得到更便利的维护。所以,日本人的住宅工业化是做得非常先进的。

日本住宅地板上的各种管线

日本住宅地板上的各种管线



  我们在动作片里面还经常能够看到那样一种主题,就是修理工上门去修理那些出了问题的卫生间,然后就和一个人在家的女主人发生各种各样的故事。

  不知道你有没有注意过一个问题,那些修理工修马桶、修下水管道,好像很容易就能把它修好。这个并不是出于动作片的艺术需要才故意把时间缩短的,因为在日本,它的整个卫生间也是住宅工业化的一部分。

  日本的卫生间是一体化设计的,这个一体化设计让修理变得非常容易。所谓“一体化”是什么呢?

  整个卫生间先在工厂里生产好了,然后直接搬过来放到这个房子里,安装一下就好了。

  而且卫生间是“同层排水”。如果你到日本还在施工的毛坯房里去看,会看它的卫生间是凹下去的,凹下去的那个槽就是把各种管道放在里面,作为同层排水。如果你家马桶下面的管线今天堵住了,你不用跑到楼下的那户人家去,敲开他的门说,“我的马桶堵住了,可能问题出在你这儿,你能不能开门让我来修一下?”这个就很麻烦。

  卫生间的一体化设计就可以在自己的楼层里面解决问题,而且全是工厂化生产,打开以后换一个零件,问题就搞定了。所以修理工能很快地解决这个问题,然后在女主人的家里,就有更多的时间发生各种故事了。

日本人对管道的执着,从排水系统也可见一斑

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